零件維修，螺釘，墊圈，木質基板和皮帶材料
低坡度金屬屋頂系統幾乎總是有外露的零件。
鬆動或缺失的螺絲修理 - 隨著屋頂多年來膨脹和收縮，零件可能鬆動或需要更換，因為它們完全缺失。如果鬆動的螺絲是一個問題，這只是一個簡單的解決方法，你只需將它們重新擰緊即可。但是要確保檢查它們是否由於濕潤或浸濕的木質基材或金屬帶下方而鬆動。有時，螺釘被驅入的木材被浸泡或腐爛 - 如果是這種情況，則需要更換基材或皮帶。
如果您的預算不允許完全更換木質基材或皮帶（無論哪種情況），那麼您將不得不在這些區域塗抹塗層。我建議你不要忽視腐爛或浸泡的木質基材或皮帶，但在某些情況下，人們只需要花費一定的時間才能完成更換。
橡膠螺絲墊修理 - 另一個問題是螺絲周圍的橡膠墊圈變弱，不再適當防水。您可以選擇使用帶有新橡膠墊圈的新螺釘更換螺釘，或者只是用液體橡膠覆蓋。
更大的螺孔修復 - 也可能是螺釘所在的孔因膨脹和收縮而變大。如果問題是多年來螺釘周圍的孔已經變大，那麼你將不得不做出判斷。您可以使用較大的螺釘（較大直徑的螺釘）用新的橡膠墊圈更換螺釘，也可以使用重型液體橡膠覆蓋孔。如上所述，您做出的決定將與您的預算相關。
鏽蝕/腐蝕修復 - 最後，螺孔周圍可能存在鏽蝕問題。提醒您，唯一能夠透過金屬屋頂面板永久修復鏽蝕/腐蝕的東西是用全新的屋頂面板替換舊面板。但是，如上所述，並非所有人都想更換屋頂，因此可以在這些區域選擇塗層。
液態橡膠可以很好地覆蓋生鏽的屋頂區域，也是未來的防鏽劑。大孔可以用網狀和液體橡膠組合覆蓋。較小的孔可以用高級厚液體橡膠覆蓋。我們甚至在運輸容器中修復直徑達4“的孔，這些容器在世界各地都有網狀和液態橡膠運輸 - 效果很好。
冰壩，雪荷載，熱絲
如上所述，冰壩會對金屬屋頂系統造成嚴重破壞。最常見的電話之一是修理已經被冰壩損壞的金屬屋頂系統。
冰壩將在排水溝中積聚。減輕這種情況的最佳方法是定期清理排水溝。問題是大多數人在他們的常規維護計劃中沒有考慮到這一點。如果排水溝中沒有積雪融化然後凍結，那麼冰壩就沒有問題。
部署的另一種方法是使用熱絲。熱絲的問題在於它不會像我上面推薦的那樣去除雪或冰，熱絲簡單地加熱鋼絲周圍的冰，並希望產生足夠的熔化物以消除一些來自屋簷槽或排水溝和落水管系統，熱絲通常會讓建築物業主感到失望。
屋頂上的積雪融化然後重新凍結也會產生冰壩，這些冰壩會分開接縫，彎曲屋頂防雨板，並產生屋頂管道和路緣石的混亂。
一旦它在那裡，你可以從你的屋頂上除冰，但更好的方法是消除積雪，以避免融化並完全重新凍結。
鐵皮屋頂塗料（黑色屋頂塗料）也可以通過兩種方式提供幫助，一個是適當的屋頂塗層，如液體橡膠，設計用於防水池或池塘，因此來自冰壩的積水不是問題。另一個原因是，用液態橡膠塗成黑色的屋頂將更快地融化雪，並且比其他彩色屋頂更快地終止水分。
最終，如果在經濟上可行，您需要確保屋頂組件內的蒸汽屏障進行檢查和修理並更換，並且絕緣足以避免建築物內部的暖空氣進入屋頂下側。從建築物內部到達金屬屋頂的冷面下方的熱量主要是導致雪融化然後再凍結。另外一個問題是，中午的太陽會融化雪 - 這是混合物中不可避免的加重成分。
冷凝，通風
冷凝和金屬屋頂通常在一起。我的意思是金屬屋頂在底部結水珠，可能會積聚水並導致屋頂漏水。
減少金屬屋頂組件中的冷凝通常不像人們想像的那麼容易。通常，屋頂系統中的冷凝解決方案是適當的通風 - 但並非總是如此。
針對到這個類別，我不會在良心上建議你把它作為一個DIY項目，我的建議是聯繫專家承包商或顧問，讓他們建議補救步驟。
屋頂絕緣，R值，噴塗泡沫（SPF）
是您的目標R值還是防水？
許多客戶中，每年都在詢問是否想添加噴霧泡沫（SPF）到他們的金屬屋頂（或其他形式的絕緣）。在每100個詢問中，我冒昧地猜測其中大約90個實際上是不需要或想要噴塗泡沫或某種形式的絕緣材料。他們真正需要的是金屬屋頂防水。許多金屬屋頂業主每年都會使用彈性或反光屋頂塗料噴塗泡沫，實際上不需要支付額外的R值，並且可以簡單地獲得高質量的防水塗層。
在我的位置，噴塗泡沫屋頂（SPF）的投資回報率是多少？
現在，一些客戶確實需要額外的R值，但許多客戶尚未研究實際的財務收益（投資回報率或投資回報率）。為了實現適當的投資回報，大多數開始增加R值的客戶最終都沒有投資增加隔熱效果。
我試圖提出的一點是，當您考慮金屬屋頂防水解決方案時，將防水需求與增加R值的需求或成本分開是很重要的。當開始增加R值時，請務必調查投資回報率以及持有房產以實現此類回報所需的期限。
加拿大的反光塗料 - 在寒冷氣候下，冷卻或反射屋頂塗料是否有淨效益？
如果你需要增加R值，我們可以幫助你 - 噴霧泡沫是獲得更高R值的一種方法，但它不是唯一的方法。有各種屋頂隔熱系統可能會或可能不會更好地適應您的方案和預算。
考慮用於鐵皮防水漆中的保護噴塗泡沫的實際塗層也是非常重要的。塗層的實際性能和顏色至關重要，具體取決於建築物在地理位置上的位置。在加拿大等較冷的地區，反射式屋頂將對您的建築和ROI的淨效率優勢產生影響。
牆壁，屋簷邊緣到天溝連接處的漏水
如果您的鋼結構建築在前面有一個典型的辦公場景，後面有一個商店，那麼您可能會將一個單層的辦公區屋頂連接到一個兩層樓的商店區域。辦公室金屬屋頂與商店區域的牆壁相交是一個常見的漏水點。
簡而言之，該區域容易漏水，因為金屬屋頂組件被設計為脫水產品而不是防水屋頂組件。如果您有兩個建築物連接在其間的溝渠或屋頂到牆壁的連接，這通常成為一個問題。
解決這個問題的方法是創建一個橫跨屋頂和牆壁（通常約30英寸）的單片膜，我們使用液體橡膠和嵌入網或接縫帶來做到這一點。
在商業和工業排水溝中也發現了同樣的挑戰，我將在下面解釋。
排水溝，護欄牆（假牆）和隱藏天溝組合
金屬屋面系統上的常見漏水區域是在屋簷邊緣連接點的排水溝處，或者在該區域還有隱藏排水溝的情況下，如果您的問題更加複雜在帶有護牆的金屬覆蓋屋頂上有一個隱藏的排水溝系統。
客戶中，也有對排水溝的困擾，建議您以下幾點注意，排水溝可以在冬季建造冰壩，當冰在排水溝中積聚時，它可以進入金屬屋頂組件的最邊緣處的屋頂組件（在金屬板下面）（取決於系統和面板的樣式）。當冰進入金屬屋頂板和金屬屋頂板下方時，冰會被加熱並融化，並會沿著房屋的牆壁造成漏水。
我們用網狀和液態橡膠來解決這個問題 - 我們將屋頂邊緣區域關閉到垂直牆壁區域，這樣冰塊就無法在金屬屋頂板內部和下方繼續運作。
隱藏的排水溝附近或附近有一個護牆可以解決潛在的問題，隱藏的商業或工業排水溝與任何其他排水溝具有相同的問題，但問題還在於裝配的排水溝連接以及排水溝和護牆之間的連接。
為了解決這個問題，建議將一塊30英寸的整體式薄膜塗層（液態橡膠）從牆上向下延伸到排水溝，然後從排水溝的另一側上升到屋頂。在塗覆該區域之前，我們在鈑金接頭，零件和屋頂簷邊緣處使用網狀或縫合帶來進行溝槽連接。
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