以下是修復金屬屋面洩漏所需的步驟。
第1步：研究金屬屋頂維修選項。
在決定是自行修理屋頂還是僱用承包商之前，我鼓勵我的客戶研究（盡可能多的時間）選擇的原因是我多年來發現受過良好教育的客戶幾乎總是更好的客戶（一個更好的客戶關係）。
現在，我知道我的很多客戶沒有時間，但有些人確實有時間 - 有些人甚至有時間與員工一起“內部”進行維修，甚至還有自己作為自己動手的項目。
無論您選擇哪種方法，我們可以幫助您掌握基本知識，甚至可以解決您可能遇到的奇怪問題。
第2步：金屬屋頂檢查 - 記住安全是第一的。
首先需要檢查屋頂。在檢查金屬屋頂之前，請務必注意安全，例如使用合適的梯子，係好梯子，系上安全帶並正確固定自己。
基本的金屬屋頂檢查包括檢查水流（排水），以確保您的屋頂有正確地排水。檢查排水溝和落水管，確保它們乾淨。檢查屋頂，確保沒有屋頂積水。
當你知道排水不是問題時，你可以繼續檢查穿透點，如屋頂熱堆，屋頂機械單元路緣，通風口，隱藏的排水溝等。屋頂穿透周圍的房與板是很常見的漏水的原因。
檢查完排水和滲透點後，下一個要檢查的地方是你在鐵皮屋防水漆買的屋頂接縫，防水板和零件。屋頂接縫可以脫離膨脹和收縮，零件可以鬆動。同樣常見的是零件孔實際上因螺釘本身周圍的膨脹和收縮而變大。
如果漏水不是來自排水，接縫或零件，那麼下一個最合理的解釋是冷凝或屋頂冰壩。應評估足夠的屋頂通風，如果有屋頂冰壩，在短期內移除它們是很重要的，並且長期嘗試找到解決方案的冰壩。
第3步：修復每種類型的金屬屋頂漏水
不可修復的金屬屋頂 - 屋頂塗層，恢復和更換
如果您的屋頂需要大量維修，那麼最好是查看完整的屋頂塗層，恢復或更換現場維修。對於迫切需要修理的屋頂，通常最好塗覆，修復或更換屋頂。
如果您選擇使用塗層恢復金屬屋頂並且您居住在加拿大（在寒冷的氣候下），您將需要使用液體橡膠等產品。
屋頂排水-排水溝，下水道，冰壩
屋頂上的適當排水對於有效防水是一件非常重要的事情。常見的屋頂排水問題是堵塞了碎屑的排水溝，堵塞碎片的溝槽或沒有正確傾斜的溝槽，屋頂到溝槽防雨版，不能正確地將水終止到排水溝系統，堵塞的水口或不排水遠離建築物，在低坡度屋頂上積水，導致漏水，或冰壩凍結排水溝，排水並導致漏水。我們將快速了解每個常見的屋頂排水問題和可能的維修。
屋頂排水溝 - 屋頂排水溝必須沒有碎屑，能夠終止雨水。
屋頂排水管應每年至少檢查兩次碎片，以確保其清潔並能夠按設計將水從屋頂排出。如果您的地區在凍融條件下容易出現冰壩問題，您將不得不在這些時期更頻繁地透過屋頂清理排水溝。此外，台提醒您，如果您的排水管凍結，那麼您可能需要考慮在排水管上安裝熱電纜。
排水溝（Eaves-trough）和Down-Spouts- Eaves- Trough和Down-spouts（像屋頂排水溝）可能會被樹葉和樹枝等碎片堵塞。每年至少清理兩次排水溝非常重要。與上面的排水管一樣，如果您的排水溝凍結並導致排水和漏水問題，那麼您可能需要使用熱電纜系統，與通用屋頂系統公司簽訂合同以取出冰或租用蒸氣卡車以移除冰。
冰壩 – 透過融化屋頂上的雪然後重新冷凍來創建冰壩。
冰壩可能會出現在您的排水溝中（倒退回到屋頂系統導致漏水）或屋頂本身。在金屬屋頂系統上，冰壩通常會在溝槽到屋簷邊緣區域產生漏水（導致沿著外壁漏水），並且還會在屋頂水平產生漏水。
冰壩可以分離金屬板接縫，並導致屋頂穿透和防雨版造成嚴重破壞。此外，建議您可以使用防水漆來防止漏水的情況發生。
在短期內處理冰壩的最佳方法是通過機械方法或蒸汽卡車去除冰壩。從長遠來看，您可能希望使用屋頂塗層或更換蒸汽屏障或絕緣。
Ponding Water - 屋頂積水（不流動的屋頂水）是漏水招致。問題是大多數低坡度屋頂系統都有積水。最終，這種積水會在屋頂系統中找到一條通向漏水的通道。
因此，您的目標是消除不流動的屋頂水或在設計用於容納池塘水的區域（或整個屋頂）上塗覆塗層（例如液體橡膠）。在大多數情況下，在屋頂下重新框架，重新傾斜或更換面板以避免積水是不可行的，因此它歸結為使用正確的塗層。
滲透：熱堆，屋頂路緣，通風口
屋頂穿透是金屬屋頂上常見的漏水點。為了修復滲透區域，最常見的問題是去除多年來應用的舊填縫並用現代工程屋頂塗層（如液體橡膠）代替。
秘訣就是盡可能使修復區域保持乾淨和乾燥，並使用適當的（高級）塗層以及正確的網狀或接縫帶加固。現代填縫和塗層適用於各種地區的各種場景。對於像加拿大這樣的寒冷地區，使用的塗料是液態橡膠。液態橡膠具有各種等級，可用於屋頂的不同部分。
屋頂板接縫：水平、垂直接縫
提醒您，各種金屬屋頂系統具有連接頂板接縫的不同方法。
通常在低坡度商業或工業金屬屋頂上，您將有機械縫合或快速鎖定的垂直接縫，並且還會有水平接縫。為此目的而設計的現代接縫膠帶（封閉不防水的接縫）效果很好。我強烈建議你不要在這方面省錢。高質量的接縫膠帶（例如我們使用的接縫膠帶或可以為您提供我們的液體橡膠系統）將持續您需要的時間，並且多年來將一直保持防水屋頂。
清潔和乾燥屋頂後，只需塗上接縫膠帶，使用手動滾筒確保其正確粘合併用液體橡膠覆蓋。
鈑金防雨版：蓋帽防雨板，簷邊防雨板，邊緣防雨板等。
鈑金純粹主義者可以跳過本節，因為我現在可以聽到，“你必須更換防雨板”。是的，測量區域然後製造新的防雨板和安裝這是最高和最好的情況。然而，並非每個人都能負擔得起（或在公司預算中）進行大規模的防雨板修理，許多想要阻止金屬屋頂漏水的客戶只是試圖延長其金屬屋頂的使用壽命。因此，有一個純粹主義方法的地方，有一個經濟的方法來獲得一個通過，直到完整的屋頂更換是可行的。
金屬屋頂系統有許多防雨板考慮因素。在幾乎每種情況下，都需要檢查防雨板，然後簡單地使用防水漆的塗層產品將接縫膠帶或網狀物塗在該區域 - 類似於我上面描述的金屬屋頂接縫。
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