大多數人家都有屋頂漏水的問題，以下最常見的漏水問題有:
天窗
通常天窗造成漏水原因大部分由，選擇不當或安裝錯誤造成的，其中以葉片堵塞天窗為最常見的漏水問題，最後天窗的壽命通常小於屋頂，因此舊有的生鏽天窗會導致漏水並需要更換。
碎裂的屋頂瓦片
屋頂瓦片通常不會自行破裂，若有樹木或落下得樹枝可能會造成磁磚破壞。或著人們在屋頂上行走或小孩喜歡亂丟東西，這些行為會造成屋頂瓦片的破損，接著會有漏水的問題，可以藉由外牆拉皮防水來改善。
生鏽或堵塞的排水孔
雖然屋頂不會生鏽，但大多的鐵皮屋滲水問題還有排水孔都會有壽命問題，當排水孔有生鏽或堵塞都是非常正常的現象。當沒有定期清理這排水孔時，葉子和碎屑會堵住，若下大雨會造成排水不暢通，接著你就會看到有漏水情況從天花板冒出。
有缺陷的屋頂蓋層
隨著時間，瓦脊下有裂縫，接著水會經由裂縫而穿透到屋內，但是很多人都不太會發現此問題，如果不先移除脊蓋，會很難發現真正的漏水問題。
煙囪
煙囪是最需要注意防水的一個洞，煙囪周圍若有一些裂縫，會導致開始漏水，最後越來越惡化，導致煙囪破碎，大多數瓦片屋頂在上游具有鉛浸泡劑，一段時間後鉛會破裂，最簡單的解決方法是用矽酮密封膠重新密封。昂貴的替代方案是用新的煙囪替換。
有缺陷的防水板
屋頂的邊緣必須通過防水板來防水，以便能確實的防水，不會有任何的漏水問題。如果是新房子有屋頂漏水問題，那麼通常都是屋頂安裝上有問題。可以在屋頂上進行鐵皮屋頂防水工程。
生鏽的屋頂
是當屋頂開始生鏽和形成小洞並且水開始滴落時，是需要一些時間才會發現。此外，生鏽區域通常局部化，且有時候隱藏的很好。在這些情況下，只有仔細檢查才能發現屋頂賞的生鏽及小孔。
封閉的排水孔
堵塞的水槽會造成嚴重破壞，相對的屋內的排水孔有堵塞，是非常需要重視的問題，屋頂上的簷溝如果沒有清理，簷溝內充滿落葉，這時候就會導致度塞住排水孔，而造成屋內漏水。
臨時解決這個問題很簡單，只需清除堵塞。
從長遠來看，需要一個防止堵塞以及鐵皮屋頂防水漆和溢流保護的系統。
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