雖然黴菌及其孢子幾乎無處不在，但活躍的黴菌生長需要水分。無論是在可見表面上還是隱藏在乾牆後面，閣樓或地毯下，室內黴菌都會在潮濕或水分過量的情況下生長。在潮濕的室內環境中也發現：
• 菌;
• 塵蟎;
• 細菌和黴菌的分解產物，如蛋白質，細胞壁顆粒（葡聚醣）和揮發性有機化合物（與黴菌有關的霉味的實際原因）;
• 通過種植黴菌破壞材料而產生的空氣中的化學物質，氣體和顆粒物質。
室內黴菌可能難看且有異味，但潛在的問題比這更嚴重。外牆漏水責任根據定義，積極生長的黴菌會損壞其所存在的材料，從而損害結構完整性。此外，黴菌與人類的一些不良健康影響有關，包括過敏和感染。（黴菌造成的某些健康影響實際上可能是由黴菌定植環境中的細菌，塵蟎等引起的。所謂的“有毒黴菌”已被認為是“有毒黴菌病”的原因;這種綜合症保持未定義和“有毒黴菌”作為一個原因尚未得到證實。“毒性黴菌”也未經證實作為與“病態建築綜合症”有關的各種症狀的原因。
