冷凝 - 由於空氣溫度和空間表面溫度之間的差異而形成冷凝。當在濕度敏感材料上定期形成冷凝時，這會成為一個問題，這種材料可以吸收水分並為黴菌生長創造理想的環境。牆壁內的冷凝在非常溫暖或寒冷的氣候中尤其常見，其中極熱或極冷的空氣經常遇到冷卻或加熱的表面。
通風不足 - 空氣流動減少意味著乾燥減少，濕度控制不足，黴菌生長受到的干擾減少。
潮濕的建築材料 - 建築材料可能因各種原因而變得潮濕。在某些情況下，建築材料不如防水漆透明狀態，在水事件後沒有適當乾燥。有時，經常的水分滲透或漏水會阻止材料完全乾燥。在其他情況下，高濕度和冷凝會導致建築材料吸收並保持空氣中的水分。在最不可想像的情況下，潮濕的建築材料有時會在完全乾燥之前被封閉，導致被困水分和長時間的系統潮濕。在任何情況下，潮濕的建築材料都會讓黴菌生長，因為它們在一個包裝中提供食物和水分來源。