地下室 - 裂縫和漏水。典型的地下室由18英寸的地基構成，支撐地下室的牆壁和地板。地基必須放在固體或未受干擾的土壤上。如果地基在潮濕的土壤上，則需要36英寸寬。牆可以由水泥塊，澆築的混凝土，磚，石頭甚至木材構成。在過去的80年裡，大多數地基牆都是用水泥塊或澆築的混凝土建造的。許多定制住宅現在使用ICF類型的結構以獲得更大的隔熱值。地板是傾倒的混凝土，由地基支撐在邊緣上，在中心由壓實的礫石支撐。
台中市屋頂防水材料的多數建築商都會同意漏水進入地下室是一個常見的保修問題。大多數地基裂縫通常是由於乾燥收縮，熱運動或其他原因造成的，這些原因通常是較小的並且導致很少的問題。有時地基裂縫會隨著時間的推移而擴大，導致滲水或可能導致結構完整性喪失。地基和板坯裂縫不僅是一個問題，但它們可能會阻礙房屋的轉售價值。