屋頂和外部的預防性維護(1)
建築外部的預防性維護比以往更重要。預防性維護計劃包括兩個主要部分 - 檢查和執行。在檢查過程中，一些較複雜的結構可能需要承包商的特殊訪問和協助。但是，對於大多數結構來說，內部維護人員只需要一點培訓即可完成這項工作。具體項目檢查和文件包括以下內容。
1.排水溝、屋頂。腐爛的樹葉，松針和污物徑流都可能導致積水和堵塞的排水溝和落水管。所有屋頂排水溝保持暢通無阻。除了在屋頂出現裂縫的情況下水流入佔用空間的風險，在秋季和冬季月份凍結和融化積水可能導致屋頂廣泛損壞。
2.門，窗和其他牆壁穿透器的周長。建築物的外牆可能是重要的漏水源。在商業建築物牆壁上需要許多開口，用於管道，灌溉連接，照明，HVAC系統元件，排氣口，進氣口，門窗周圍的連接處以及火警報警器等等。由於需要重新定位的老化磚縫，消失的密封劑，酸雨造成的破壞和沈降裂縫，也可能存在計劃外的孔洞。
3.建築控制和伸縮縫。像結構中的任何其他元件一樣，其控制裝置和伸縮接頭可能會損壞。損壞的證據包括翹曲，開裂，漏水，鬆動螺絲和建築物沉降或移動。
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