公寓漏水責任歸屬案例(1)
問題：
我們樓上的鄰居在她的浴室裡發生了嚴重漏水，因為我們住在同一棟公寓上下樓，結果我們家的兩面牆都被破壞了。 牆壁需要修理和塗漆。 由於只畫兩面牆會使房間看起來很醜，所以我們需要重漆整個房間。
我們的鄰居並沒有為這類事件提供任何賠償。
我的問題是：我曾計劃在水災發生前對房間進行噴漆。 我的鄰居是否也要為這筆損失支付費用，並且我們為這幅畫付了錢，還是她應該支付所有四面牆的損失和繪畫的全部費用？
回覆：
台中市漏水法律在討論你的鄰居是否有義務為所有牆壁或兩個牆壁進行支付之前，我們首先需要確定發生了什麼事情，並確定她是否真的需要為任何損害支付費用。
關鍵問題是：a）洩漏是否因為鄰居疏忽而發生，還是她竭盡全力維持她的管道系統，並且洩漏是由於她自己的過錯而發生的？ b）一旦鄰居知道洩漏事件，她是否盡快解決它？
要求一個人確保他的物品和財產不會對他人造成損害。但是，如果一個人履行了妥善維護和保護他的財產的義務，但是卻發生了不可預見的事故，並且他的財產損害了他人的財產，他沒有義務支付。
就您而言，這意味著如果您的鄰居使用合格的水管工正確安裝管道，並使用優質材料，那麼在大多數情況下，她已經充分確保她的財產不會造成損害，並且她履行了保護她的義務屬性。
但是，一旦洩漏發生，鄰居需要盡快處理。如果她在發現洩漏並因此導致損害後疏忽，她有義務支付。如果她在晚上發現它，因此無法找到水管工來，她不需承擔損害賠償責任。