溶劑型防水塗料是以溶解在有機溶劑中的高分子合成樹脂為主要成膜物質，加入顏料，填料和添加劑等製成的。塗在建築表面後，隨著有機溶劑的蒸發形成薄膜。它具有優異的防水效果，可在相當低的溫度下進行施工。然而，彰化房屋外牆拉皮做法比較在構造中，釋放出大量可燃的有毒有機溶劑以污染環境。溶劑型防水塗料包括：氯丁橡膠防水塗料和氯磺化聚乙烯防水塗料等。
活性防水塗料為雙組分塗料，其防水膜是通過塗料中主要成膜材料與固化劑之間的反應形成的。它具有良好的耐水性，耐老化性和彈性，是目前一種性能優良的防水塗料，包括聚氨酯和環氧樹脂系列等。