地下室牆壁和地板之間的接縫是漏入地下室的常見水源。
建造地下室地基的方式和使用不同的材料有助於通過地下室牆壁或地下室地板漏水的常見問題。以下為彰化大樓外牆防水描述的四種地基類型中的每一種都具有在解決濕地下室問題和設計防水系統時應該考慮的獨特特徵。
導致地下室潮濕的一個普遍因素是外部排水系統的性能不佳。儘管許多房屋都有排水溝，但這些排水管如果有的話表現不佳，在回填過程中，排水管很容易被壓碎，最終會被淤泥和植物根系堵塞，使其變得無用。
傾斜的混凝土牆通常沿著地板和牆壁之間的接縫漏水。地基外的高靜水壓力會導致水滲透固體混凝土牆。它還會沿著地板和牆壁之間的裂縫迫使水滲入地下室。牆壁上形成的裂縫也為水進入地下室提供了通道。